“我靠市中心”，好端端的5个字，被一个红框分割成两部分。于是，一句房产广告语，就变成了一句粗话和“市中心”三个字。
老百姓不会只因为精妙的广告语，掏钱入市。反过来，倒是可能因为一句粗话，而拒绝购房。这个道理，不知道掏钱做广告的上海荣联房地产公司，明不明白。
这句广告语的分割，是刻意雕琢，还是无意为之，不必多谈。只是从这句广告语，看得出最近一阶段，上海楼市烧起一把“虚火”。房价上涨是趋势，“红五月”也是事实，但“调门”如此之高，“开盘现场”这么紧张，多多少少，让人意外。
上周接到一个报料电话，电话那头神秘反映：某楼盘来了一批温州炒房团，希望前去报道。放下电话，上网一查，再打探一番，原来，不过是次炒作。
一个楼盘有了温州炒房团“介入”，房价日后总有上升空间吧。那还犹豫什么呢，入市吧——这么想的人，未免小瞧了如今上海的买房人。
一个楼盘，卖掉多少房子，还剩几套房源，登记情况如何，合同撤消几次，参考价格如何，都可以通过“网上房地产”查得一清二楚。今年4、5月份，一栋豪宅有近200套房源“撤单”，这意味着有大财团撤出上海市场。在以往，这样的消息很难“曝光”，如今，多可在“网上房地产”上显现端倪。
4、5月份时，还有大财团“撤退”，而到了6月份，就有“温州炒房团”、“美国炒家”等大举入市，这样的转变，是否快了点？
还有一个现象值得关注。近期，新开楼盘很多。一般认为，开发商开盘，多为回笼资金。但上海楼市的历史证明，开发商如果看好后市同时资金无虞，更愿选择“捂盘”。新开盘多，再加上买房现场气氛紧张，有没有人为因素？
上海楼市近期现暖，有刚性需求爆发的因素，也有通胀预期的考虑。长远而言，房价上涨趋势不变；但短期来看，楼市的“虚火”，未免太盛。
