房子是我买，房贷是我还，离婚了妻子能分享房子升值所得吗？

问：前年我买了一套45万元的商品房，其中贷款25万元，产权登记的是我本人。去年3月我结婚，婚后我和妻子虽然没有进行书面财产约定，但收入都是各管各的，而房贷一直都是用我的工资在还。但最近妻子同我离婚，还说房子是共同财产，婚后涨价部分应当属于双方投资所得，她应享有一半份额。我认为房子应该属于我的个人财产，她根本没有权利分享，请问是这样吗？

　　答：首先我们应弄清孙先生夫妇之间的收入是否属于夫妻共同财产。
　　根据《婚姻法》，婚后夫妻双方的收入包括工资（除双方有约定外），应当属于夫妻共同财产，如果孙先生无法提供有效证据证明进行过财产约定的，那么就应当认定为夫妻共同财产进行还贷。

　　另外根据上海市高院有关精神，该房屋应当属于孙先生的个人财产，其银行还贷应当属于个人债务，而房价的上涨基于这一基础也应当属于孙先生个人所有。但是如果孙先生无法证明双方之间的财产有所约定的话，那么妻子可以分割的就是以夫妻共同财产偿还的数额中的一半，而不是整个房屋的产权。