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什么是共同共有?部分共同共有人擅自处分共有财产应如何处理?

来源:原创                作者:admin                进入社区

什么是共同共有?部分共同共有人擅自处分共有财产应如何处理?

        答:共同共有是指两个或两个以上的主体,根据某种共同关系而对共有财产共同享受权利并承担义务。共同共有的法律特征如下:

        (1)共同共有人对共有财产的全部,共同权利、承担义务。

        (2)在共同共有关系存续期间,共有人对共同共有的财产不能划分各有多少份额或哪个部分属于其所有。

        (3)在共同共有关系中,各共有人平等地享有权利、承担义务,不因共有人对共同共有财产的形成贡献大小而且有所区别。各共同共有人对外负连带责任。

        (4)只有在共同共有关系终止,共有财产分割后,才能确定各共有人应有的份额,明确各共有人对共有财产的部分。

        对部分共同共有人擅自处分共有财产的处理方法有两种:

        (1)如果第三人取得共有财产时不知道或没有理由知道处分人处分的财产是共同共有财产或处分人处分财产时未经其他共同共有人同意,并且支付了合理价款的,即第三人是善意、有偿取得财产的,则其他共同共有人不能主张要求第三人返还财产,此时第三人取得财产是合法、有效的。至于其他共有人因此而遭受的损失,应由擅自处分财产的共有人赔偿。

        (2)如果第三人取得共有财产时明知或应当知道该财产是共同共有财产,而处分人又未取得其他共有人同意的,尽管第三人取得财产支付了一定价金,亦应认定该行为无效。也就是说,第三人恶意取得财产的,不论其是否有偿取得,一律应认定其行为因违法无效。
 

  
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