房子是婚前把钱给完了，房产证是婚后帮里下来，户名是落在丈夫头上的，也是丈夫出钱买的房子。这算不算夫妻共同财产，妻子有不有房屋的买卖权，使用权？比如，要是丈夫先死了，到底是男方子女继承遗产还是女方继承遗产？要是离婚，妻子会不会分得丈夫财产的一半？（因为女方的确很穷，没钱，没存款。）
问题补充：如果拿不出婚前购房是丈夫单方面出钱的证据，而只是男女双方互相签署和印了手印的一个协议，内容大概就是： 如男方先去世，女方只有房屋的使用权和居住权而没有买卖权。这样的协议有不有保障，会不会生效，会不会随着时间的流失失去它的作用？
如果男方把房屋过户到子女名下，上述问题会不会发生?
如果男方死后子女继承房屋并要变卖，但是由于女方有居住权，会出现什么问题？比如由于女方有居住权而导致房屋变卖不了等等。
回答：协议内容不违反法律就有效，不过最好做公证，男方把财产公证过户到子女户头上，在遗产继承上就不存以下问题。
1、属于先生的个人财产，妻子没有买卖权，但有使用权；
2、先生去世，如果没有特别的遗嘱，男方子女和女方平均继承；
3、离婚财产分割作为妻子只能分割婚后的共同财产，而无权分割先生的个人财产。
